Como profissional na área de imóveis há mais de 25 anos na cidade, fico surpreso quando sou chamado para fazer avaliação de um imóvel, pois baseado em critérios técnicos e valor de mercado, as avaliações que faço, juntamente com outros colegas da área, na maioria das vezes fica aquém do sonho dos clientes proprietários, que, fora da realidade, querem vender por um valor de 30, 40 e ate 50% a mais da avaliação.
Entendo que cada um coloque o valor que achar certo, mas, o mercado acaba não absorvendo esse sonho fora da realidade, e, assim assusta os clientes que chegam de outras regiões.
Mas, alguns aventureiros, para agradarem os clientes e colocarem suas placas de “vende”, tendo assim, uma propaganda à custa deste imóvel, acabam fazendo uma “avaliação” fictícia, compartilhando assim o sonho do cliente, e, não importando com a realidade.
Algumas pessoas têm culpado as imobiliárias por conta deste disparate, mas, as empresas sérias não tem interesse nisso, pois o progresso que fomenta a cidade começa com o mercado imobiliário, e, essa supervalorização faz o contrário, afastando investidores, segurando o desenvolvimento do município, e, enfraquecendo o mercado imobiliário.
Assim, os profissionais deste mercado devem estar atentos para não fomentar sonhos fora da realidade.
* O autor é Corretor de Imóveis
